¿Cómo se definen los bienes muebles e inmuebles?

En términos legales y jurídicos es muy importante la distinción entre ambos tipos de bienes, ya que se otorgan distintos tipos de derechos y obligaciones sobre los mismos. En este artículo se explica al detalle los bienes muebles e inmuebles, se indican los tipos que puede haber y se mencionan varios ejemplos de cada uno de ellos.

Este tipo de muebles son los que poseen un emplazamiento fijo y no pueden ser desplazados sin provocar daños o sin realizar modificaciones. Son tratados como bienes raíces, ya que están unidos de forma inseparable al suelo, ya sea de forma física o jurídica.

Se consideran como bienes inmuebles los elementos asociados con el terreno como son las parcelas de tierra, casas, pabellones industriales y fincas. Todos ellos son bienes que están anclados al suelo y son imposibles de trasladarlos a otro emplazamiento.

Los bienes inmuebles se inscriben en un registro denominado registro de la propiedad, el cual posee titularidad pública y es posible consultar el titular el bien así como los derechos que posee sobre dicho bien.

Los bienes inmuebles se pueden clasificar en:

• Bienes por naturaleza, por ejemplo, el suelo y subsuelo. Bienes por incorporación, por ejemplo, las construcciones.
  
• Bienes por destino, sucede cuando se une un bien mueble a un bien de tipo inmueble.
  
• Bienes por analogía, por ejemplo préstamos hipotecarios.
  
• Bienes por accesión, es el caso de las puertas, ventanas, etc.
  
• Bienes por representación, por ejemplo la escritura que otorga la titularidad registral al propietario.

En la siguiente web es posible encontrar amplia información acerca de los bienes inmuebles: inmueble24.com

Un bien mueble es aquel que pueden ser trasladados de forma fácil de un sitio a otro manteniendo su integridad y la del inmueble en el que sean depositados.

Los bienes muebles son los bienes personales que pueden trasportados a otros lugares pero que de forma habitual no se realiza. Este tipo de bienes no se están continuamente trasladando de un sitio a otro, por ejemplo los elementos que alberga una vivienda en su interior.

Este tipo de bienes disponen de un registro de bienes inmuebles, que es un registro jurídico perteneciente al registro de la propiedad y mercantil (registradores.org) y dependiente del ministerio de Justicia (mjusticia.gob.es).

El propósito de este registro es depositar los contratos y actos de dichos bienes así como ofrecer publicidad sobre el titular y bienes gravados.

Este registro está formado por las siguientes secciones, las cuales nos dan idea del concepto de bienes muebles: Sección de buques y aeronaves, sección de vehículos a motor, sección de maquinaria industrial y bienes de equipo y la sección de otros bienes registrables.

Antes de realizar cualquier trámite legal relacionado con este tipo de bienes, es altamente recomendable consultar en los registros correspondientes para determinar la calificación del bien, ya que de lo contrario en el futuro se podrían tener problemas a la hora de ejercer el derecho sobre el bien.