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14 julio 2011 4 14 /07 /julio /2011 06:47

La nota simple de la propiedad es un documento extremadamente útil para los compradores de un inmueble ya que permite comprobar la veracidad de la información proporciona el supuesto vendedor.

¿Qué es?

La nota simple de una propiedad es un documento oficial que proporciona una breve información acerca de la situación jurídica de la propiedad: descripción, propietario y cargas, en caso de tenerlas.

El Registro de la Propiedad es la entidad encargada de expedir las notas simples informativas de cualquier propiedad y mantener su base de datos actualizada sobre todos los inmuebles censados en España.

En el Registro de la propiedad es posible solicitar dos tipos de documentos:

  • La nota simple: Contiene la información registral, su valor es simplemente informativo y no va firmada por el Registrador de la Propiedad.
  • Nota certificada: Es el documento con validez legal para certificar la información del registro. Este documento debe ir firmado por el Registrador.

Cómo y cuándo solicitarla

Este tipo de documentos se solicita para obtener información acerca del bien inmueble que se desea comprar, permite conocer información relevante de la casa a tomar una decisión de compra.

Entre la información proporcionada la más interesante es la relativa a las cargas que posee dicha finca, si es que las tuviera, como pueden ser una hipoteca, una orden de embargo, etc.

Otro dato que se refleja en la nota simple es titular que posee el bien, de forma que es posible comprobar que dicho titular que consta en el registro es la persona que nos está vendiendo la finca.

Para solicitarla es necesario conocer todos los datos registrales de la finca y realizar una solicitud al Registro de la Propiedad donde se encuentre la finca o en su defecto a cualquier otro Registro.

Para solicitar información registral se puede acceder al portal oficial de Registradores de la propiedad entrar en: Registradores.org. A través de su portal interactivo se pueden realizar diversos trámites de forma telemática.

También es posible encontrar por internet diversas empresas online que previo pago de un importe económico se ofrecen a gestionarnos la tramitación de la Nota simple de la propiedad.

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Published by Carlos - en Inmobiliaria
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