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13 agosto 2011 6 13 /08 /agosto /2011 15:48

En términos legales y jurídicos es muy importante la distinción entre ambos tipos de bienes, ya que se otorgan distintos tipos de derechos y obligaciones sobre los mismos. En este artículo se explica al detalle los bienes muebles e inmuebles, se indican los tipos que puede haber y se mencionan varios ejemplos de cada uno de ellos.

Bienes inmuebles

Este tipo de muebles son los que poseen un emplazamiento fijo y no pueden ser desplazados sin provocar daños o sin realizar modificaciones. Son tratados como bienes raíces, ya que están unidos de forma inseparable al suelo, ya sea de forma física o jurídica.

Se consideran como bienes inmuebles los elementos asociados con el terreno como son las parcelas de tierra, casas, pabellones industriales y fincas. Todos ellos son bienes que están anclados al suelo y son imposibles de trasladarlos a otro emplazamiento.

Los bienes inmuebles se inscriben en un registro denominado registro de la propiedad, el cual posee titularidad pública y es posible consultar el titular el bien así como los derechos que posee sobre dicho bien.

Los bienes inmuebles se pueden clasificar en:

  • Bienes por naturaleza, por ejemplo, el suelo y subsuelo. Bienes por incorporación, por ejemplo, las construcciones.

  • Bienes por destino, sucede cuando se une un bien mueble a un bien de tipo inmueble.

  • Bienes por analogía, por ejemplo préstamos hipotecarios.

  • Bienes por accesión, es el caso de las puertas, ventanas, etc.

  • Bienes por representación, por ejemplo la escritura que otorga la titularidad registral al propietario.

En la siguiente web es posible encontrar amplia información acerca de los bienes inmuebles: inmueble24.com

Bienes muebles

Un bien mueble es aquel que pueden ser trasladados de forma fácil de un sitio a otro manteniendo su integridad y la del inmueble en el que sean depositados.

Los bienes muebles son los bienes personales que pueden trasportados a otros lugares pero que de forma habitual no se realiza. Este tipo de bienes no se están continuamente trasladando de un sitio a otro, por ejemplo los elementos que alberga una vivienda en su interior.

Este tipo de bienes disponen de un registro de bienes inmuebles, que es un registro jurídico perteneciente al registro de la propiedad y mercantil (registradores.org) y dependiente del ministerio de Justicia (mjusticia.gob.es).

El propósito de este registro es depositar los contratos y actos de dichos bienes así como ofrecer publicidad sobre el titular y bienes gravados.

Este registro está formado por las siguientes secciones, las cuales nos dan idea del concepto de bienes muebles: Sección de buques y aeronaves, sección de vehículos a motor, sección de maquinaria industrial y bienes de equipo y la sección de otros bienes registrables.

Antes de realizar cualquier trámite legal relacionado con este tipo de bienes, es altamente recomendable consultar en los registros correspondientes para determinar la calificación del bien, ya que de lo contrario en el futuro se podrían tener problemas a la hora de ejercer el derecho sobre el bien.

PdaCASITAS12
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3 julio 2011 7 03 /07 /julio /2011 23:22

Todas las empresas tienen la obligación de entregar la nómina a sus trabajadores y hacerles constar todos los pagos y retenciones por el desarrollo de su trabajo. Veamos algunos aspectos acerca de cómo se confecciona una nomina para así poder interpretarla.

Definición y tipos

La nomina es un documento que hace las funciones de comprobante en el que se desglosa el salario del empleado. En la nomina quedan reflejadas las deducciones que se realizan sobre el salario en concepto de seguridad social y retenciones del IRPF (Impuesto de Renta de Personas Físicas).

Según el periodo en el que se realice el pago encontramos tres tipos de nominas:

  • Semanal: el pago se realiza cada siete días.

  • Quincenal: el pago se realiza con una frecuencia quincenal.

  • Mensual: el pago se realiza por un periodo de 30 días. A efectos de salario todos los meses son computados como meses de 30 días, aunque determinados meses tengan 28, 29, 30 o 31 días.

Secciones

Existe un modelo normalizado de nomina por el Ministerio de Trabajo pero las empresas suelen utilizar otras variantes dependiendo del programa informático de cálculo de nominas.

Encabezado

En esta sección aparecen los datos identificativos de la empresa (Nombre, razón social, Código de Identificación Fiscal y número de Seguridad Social), los datos personales del empleado (Nombre y apellidos, Documento Nacional de Identidad, número de Seguridad Social, puesto de trabajo y antigüedad) y el periodo de liquidación al que hace referencia esa nómina.

Salario Bruto o Devengos:

También es conocido como total devengado y está formado por:

- Salario Base: viene determinado por lo que marca el convenio colectivo de nuestra categoría.

- Complementos salariales: antigüedad, plus de peligrosidad u horario nocturno, incentivos, horas extras y otros supuestos que la empresa quiera incluir para mejorar el salario del trabajador.

- Deducciones: Al salario bruto de cada mes hay que aplicar una reducción por los siguientes conceptos:

- Seguridad Social: Es una cantidad variable, según el convenio y el sector.

- Retenciones del IRPF: Es una cantidad variable que se calcula en función del salario (a mayor salario, mayor retención de IRPF) y de la circunstancia familiar (estado civil, hijos, a cargo de personas discapacitadas)

- Salario Neto:

Es la cantidad percibida por el trabajador y que se obtiene de sustraer las deducciones al total devengado.

Calculator
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Published by Carlos - en Contabilidad
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3 julio 2011 7 03 /07 /julio /2011 17:02

Cada vez más empresas son las que desean llevar su gestión de manera electrónica. El primer paso es disponer de documentos digitalizados, por ejemplo, a través del escaneo de facturas o haciendo uso de la factura telemática o e-factura. Veamos tres recomendaciones.

Digitalización certificada

Dado que los documentos que se van a digitalizar son facturas las cuales deben de tener una validez legal, es altamente recomendable el llevar a cabo una digitalización certificada.

Con este método es posible digitalizar el documento, que sea válido para la administración pública (Agencia Tributaria) y estamos en condiciones de destruir la factura en papel con el consiguiente ahorro de espacio y gastos de gestión y archivo.

Este tipo de digitalización debe cumplir con la Orden Ministerial EHA/962/2007 de 10 de Abril de 2007 en la que se desarrollan disposiciones relativas a la facturación telemática y conservación electrónica de facturas.

El proceso de digitalización será llevado a cabo empleando un software apropiado y que además debe estar homologado por la agencia tributaria.

En la página de la agencia tributaria se publica la relación de software homologado para la digitalización certificada de facturas.

Metadatos

Para que el procesamiento de las imágenes pueda ser realizado de forma automática e integrado con otros sistemas, será fundamental que en el archivo digital se incrusten metadatos.

XMP es un modelo definido de metadatos que registra los datos e información de un documento y los integra en el archivo digital en sintaxis de tipo XML.

XMP proviene del acrónimo de la palabra inglesa Extensible Metadata Platform y puede ser integrado en infinidad de tipos de ficheros: PDFs, JPG, GIF, PNG, HTML, TIFF, Adobe Illustrator, PSD, etc.

Tipo de escanner y características

Para la digitalización de las facturas, el tipo de escanner que se recomienda es uno de luz caliente.

No es necesario disponer de uno de luz fría ya que las facturas no se van a conservar en formato papel y la documentación que se va a manejar no es de carácter histórico.

Las características de un escanner para este propósito:

  • Profundidad de bits de 1, 8 y 24 bits por pixel.

  • Formato de almacenamiento en TIFF además de otros formatos de imagen como jpg, bmp, pdf o bmp.

  • Resolución mínima de 200 ppp (pixeles por pulgada)
Paperwork
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